Xavier BENEDETTI Négociateur

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 298 m²

Les vigneres (84300)

720 000 € Référence 84017300

A propos de ce bien

Dans un environnement privilégié du Luberon, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée, du gros œuvre aux finitions. Elle offre environ 298 m² habitables, dont un gîte indépendant de 54 m². Elle allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, sans aucun gros travaux à prévoir.

LA MAISON PRINCIPALE (environ 244 m²) Une belle bâtisse aux volumes généreux et au charme authentique :– Superbe salon de 35 m²– Cuisine équipée haut de gamme– Spectaculaire pièce voûtée de 56 m², aux usages multiples (salle de réception, espace loisirs, atelier, salle de sport…)– 5 chambres– 4 salles d'eau et 4 WC

LE GÎTE INDÉPENDANT (54 m²) Parfaitement aménagé et totalement autonome :– Séjour– 2 chambres– Salle d'eau et WCIdéal pour la location saisonnière, pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour développer une activité complémentaire.

LES EXTÉRIEURS Une belle parcelle de 3 700 m², agréable et facile à exploiter :– Piscine coque polyester de 8 x 4 m– Raccordement au canal– Garage de 45 m²

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS – Rénovation complète, toiture comprise– Chauffage électrique par radiateurs à inertie double corps de chauffe– Poêle à bois et cheminée à granulés– Double vitrage (hors une chambre et le gîte)– Fibre optique– Eau par forage avec système de filtration– 4 ballons d'eau chaude

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ – Pas de gros travaux à prévoir– Fort potentiel locatif grâce au gîte indépendant– Le cachet de l'ancien associé au confort moderne– Un environnement très recherché
Une propriété rare, qui conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet patrimonial et locatif au cœur du Luberon.

Caractéristiques de ce bien

Surface 298 m²
terrain 3 713 m²
7 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 720 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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