Immeuble 346 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Cavaillon (84300)

638 000 € Référence 84017238

A propos de ce bien

À vendre à Cavaillon : bel immeuble entièrement rénové en 2019, composé de 6 appartements de type T3, tous loués. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis.

Les appartements sont homogènes, d'environ 55 à 60 m², et comprennent chacun un séjour, une cuisine aménagée ou équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Tous disposent d'une climatisation réversible, d'un espace extérieur privatif et d'une cave.

Composition

Rez-de-chaussée : 2 appartements (59,56 m² et 57,83 m²), chacun avec terrasse et jardin privatifs.
1er étage : 2 appartements (55,20 m² et 59,16 m²), refaits à neuf, avec balcon et cuisine équipée neuve.
2e étage : 1 appartement de 57 m² avec balcon, et 1 appartement de 57,10 m² avec très grande terrasse.

Les chiffres clés

Surface habitable totale : environ 346 m², soit 1 845 €/m²
Revenus locatifs : 3 557 €/mois hors charges, soit 42 684 €/an
Provisions sur charges récupérables : 175 €/mois
Rentabilité brute : 6,7 %
Taux d'occupation : 100 %, avec des locataires stables (en place depuis 2013 à 2022)
Loyers maîtrisés, entre 9,50 et 10,90 €/m², avec des revalorisations possibles selon l'IRL

C'est un placement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.

DPE 1 lot en B, 4 lots en C, 1 lot en E

Prix : 638 000 € honoraires inclus

Caractéristiques de ce bien

Surface 346 m²
terrain 517 m²
construit en 1997
3 niveau(x)
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 638 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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